44 Viviendas en Llagostera con aparcamiento y locales comerciales
El proyecto residencial en Llagostera (Girona) plantea un edificio de 44 viviendas organizado en torno a un gran patio interior ajardinado, que actúa como corazón climático y social del conjunto.
El edificio se desarrolla en planta baja + 2 plantas piso, adoptando una geometría perimetral compacta que libera el espacio central y garantiza iluminación natural, ventilación cruzada y vistas interiores de calidad para todas las viviendas.
La planta baja se concibe como un zócalo permeable, con soportales y espacios comunes que conectan el patio con el espacio público, favoreciendo la continuidad urbana y los recorridos peatonales. Sobre este basamento se disponen las plantas residenciales, con galerías exteriores y balcones que refuerzan la relación entre vivienda y espacio colectivo.
Las viviendas se organizan en tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios, optimizando la compacidad, la orientación y la funcionalidad interior. La distribución en anillo permite una lectura clara del conjunto y una gestión eficiente de núcleos y circulaciones.
Arquitectónicamente, el proyecto combina sobriedad volumétrica y calidez material, con fachadas moduladas, protección solar integrada y una cuidada relación entre lleno y vacío. El resultado es un edificio claro, racional y sin gestos innecesarios: vivienda colectiva bien hecha, que envejece bien y funciona mejor.
Sostenibilidad
En términos de sostenibilidad, el proyecto apuesta por una estrategia pasiva clara y eficaz: la compacidad del volumen, el patio interior ajardinado y la doble orientación de las viviendas permiten optimizar la iluminación natural y la ventilación cruzada, reduciendo la demanda energética. La envolvente incorpora protecciones solares integradas y soluciones constructivas eficientes, mientras que la vegetación del patio contribuye a mejorar el microclima, el confort térmico y la calidad ambiental del conjunto. Todo ello se traduce en un edificio robusto, sobrio y eficiente, donde la sostenibilidad no es un añadido… es parte del diseño.
Proyecto: AV62 Arquitectos
