120 Viviendas con aparcamiento y locales comerciales

El proyecto en Montgat se organiza mediante 6 bloques residenciales de nueva planta, implantados de forma escalonada para adaptarse a la topografía y optimizar las vistas y la asoleación.

Los edificios se desarrollan en PB + 2 y PB + 3 plantas, configurando un conjunto de volumetría fragmentada que reduce el impacto visual y favorece la integración paisajística.

La distribución en planta se articula a partir de:

• Un eje peatonal central que conecta los distintos bloques.

• Espacios libres ajardinados y zonas de estancia entre edificios.

• Accesos claramente jerarquizados, separando recorridos peatonales y rodados.

Los bloques se disponen en paralelo y en peine, generando patios y espacios intermedios que mejoran la ventilación cruzada, la iluminación natural y la calidad ambiental del conjunto.

Tipología

El conjunto, de aspecto neutro, se integra en el contexto y deja a su vez entrever la singularidad de su interior: unos espacios comunitarios abiertos y fluidos que se abren orgánicamente a un jardín arbolado entorno al cual se ordenan las 22 viviendas gracias al sistema de pasarelas al aire libre.

De base modular, diáfanas y luminosas gracias a la doble orientación, con la cocina como centro de la vida doméstica, estas viviendas propician un modo de habitar mediterráneo, dónde la posibilidad de graduar la luz y el grado de relación interior-exterior, ofrecen matices a lo largo del día.

Sostenibilidad

Un edificio que prioriza los sistemas pasivos: Se favorece la ventilación natural cruzada al 100% de las viviendas gracias a una distribución pasante y/o doble orientación. Y se consigue que todas las viviendas tengan doble orientación de de modo que se pueda aprovechar al máximo la iluminación natural.

Proyecto: AV62 Arquitectos