22 Viviendas VPO con aparcamiento y local comercial

La parcela donde se ubica el proyecto cuyo promotor es el L’Institut Metropolità de Promoció de Sòl i Gestió Patrimonial (IMPSOL). Este bloque de viviendas con protección oficial busca consolidar una esquina de la ciudad y ofrecer una vivencia de calidad a sus habitantes.

Tipología

El edificio articula el cruce entre una avenida de nuevo trazado y una calle de edificaciones de baja altura, reforzando la transición entre ambas gracias a una composición en dos volúmenes unidos por una geometría curvilínea. El conjunto, de aspecto neutro, se integra en el contexto y deja a su vez entrever la singularidad de su interior: unos espacios comunitarios abiertos y fluidos que se abren orgánicamente a un jardín arbolado entorno al cual se ordenan las 22 viviendas gracias al sistema de pasarelas al aire libre.

De base modular, diáfanas y luminosas gracias a la doble orientación, con la cocina como centro de la vida doméstica, estas viviendas propician un modo de habitar mediterráneo, dónde la posibilidad de graduar la luz y el grado de relación interior-exterior mediante elementos tradicionales como la persiana alicantina en la fachada de calle y de otros más contemporáneos como membranas microperforadas en la fachada a jardín, ofrecen matices a lo largo del día.

Sostenibilidad

Un nZEB que prioriza los sistemas pasivos: Se favorece la ventilación natural cruzada al 100% de las viviendas gracias a una distribución pasante y/o doble orientación. Y se consigue que todas las viviendas tengan doble orientación de de modo que se pueda aprovechar al máximo la iluminación natural.

Se trata de un esquema de agregación que parte de una matriz isótropa aplicada a la par del espacio edificable, capaz de resolver los retos que se derivan de tal condición como que todas las viviendas sean pasantes (ventase cruzada) y la posibilidad de resolver el acceso a todos ellos con un único núcleo de acceso que al mismo tiempo no interfiera la ubicación de un local comercial en el paseo de la Marina. Así, se propone una tipología de bloque con pasarela de acceso, parte de la cual se convierte en uso privado.

Prefabricabilidad

Además de una apuesta tipológica que potencia la convivencia comunitaria, el  proyecto destaca por alta prefabricabilidad gracias a la innovadora implementación de un sistema estructural de prefabricados de hormigón pretensado para luces de 12 metros, que además de las ventajas de ejecución propias de la prefabricación, ofrece una gran flexibilidad de distribución.

Proyecto: AV62 Arquitectos + Pilar Calderon y Marc Folch